Habitação

Contratos 4+4 a canone libero (aluguel livre), 3+2 a canone concordato (aluguel acordado), transitórios e para estudantes; registro obrigatório na Agenzia delle Entrate (Receita Federal italiana), caução máxima de três aluguéis, cedolare secca (regime de imposto fixo sobre o aluguel) para o proprietário. Os estrangeiros podem comprar; os não UE, sob condição de reciprocidade.

Itália

O Comune (prefeitura) publica todo ano o edital do auxílio-aluguel: em 2026 os pedidos foram apresentados só online, com SPID (identidade digital), CNS (cartão nacional de serviços) ou CIE (carteira de identidade eletrônica), de 31 de agosto a 29 de setembro. As moradias de habitação pública na Sardenha estão a cargo da AREA, a agência regional de habitação.

Sássari

As informações sobre moradias públicas passam pelo site da AREA Sardegna (Azienda Regionale per l'Edilizia Abitativa, agência regional de habitação; sede central em Cagliari), com seções sobre contratos e moradias, contribuições e benefícios, formulários e FAQ. As páginas consultadas não descrevem o procedimento de pedido nem os contatos da sede de Oristano. Aluguéis e preços nos dados.

Oristano

As informações sobre moradias públicas passam pelo site da AREA Sardegna (Azienda Regionale per l'Edilizia Abitativa, agência regional de habitação; sede central em Cagliari), com seções sobre contratos e moradias, contribuições e benefícios, formulários e FAQ. As páginas consultadas não descrevem o procedimento de pedido nem os contatos da sede de Nuoro. Aluguéis e preços nos dados.

Nuoro

Castello e Marina para quem quer o centro histórico e aceita escadarias e turistas; Villanova e Stampace são os mais procurados; San Benedetto e Bonaria, residenciais com serviços; Poetto para o mar; Pirri, Is Mirrionis e a região metropolitana para gastar menos. ERP (habitação pública) administrada pela AREA Sardegna; residências universitárias do ERSU.

Cagliari

A habitação residencial pública é de responsabilidade do IACP de Trapani (Istituto Autonomo Case Popolari, instituto autônomo de habitação popular; piazzale Falcone Borsellino 15), que oferece agendamento de atendimentos e acesso aos serviços com SPID (identidade digital) ou CIE (carteira de identidade eletrônica). Para quem aluga a turistas, o Comune divulgou a obrigação do CIN (código identificativo nacional). Aluguéis e preços nos dados.

Trapani

As moradias populares da província pertencem ao Istituto Autonomo Case Popolari (instituto público de habitação popular) de Siracusa, na via Augusto Von Platen, que cuida de contratos, trocas de moradia, cessões e manutenção. Quem se muda para Ortigia, dentro da ZTL (zona de tráfego limitado), precisa pedir o passe como residente, domiciliado com contrato ou proprietário. Aluguéis e preços OMI da zona central estão nos dados.

Siracusa

A habitação residencial pública é administrada pelo IACP di Ragusa (instituto autônomo de habitação popular), que permite agendar um horário on-line e publica formulários, obras e propriedades; em 2026 tem em andamento intervenções de requalificação do patrimônio financiadas pelo PNRR (plano nacional de recuperação e resiliência). Para os aluguéis turísticos, o Comune (município) aplica a imposta di soggiorno (taxa turística). Aluguéis e preços nos dados.

Ragusa

Centro histórico entre palácios restaurados, B&B e prédios em ruínas; Libertà e Politeama para quem procura serviços e paga mais; Zisa, Noce e Oreto populares e baratos; Mondello para o mar; Viale delle Scienze para os estudantes. Habitação pública do IACP (instituto autônomo de habitação popular) e do Comune; residências universitárias do ERSU (órgão regional de apoio ao estudante).

Palermo

O ERSU (órgão regional de apoio ao estudante) de Messina tem residências na Annunziata, em Gravitelli e no Papardo e vagas reservadas em outras estruturas; a histórica Casa dello Studente da via Battisti continua fechada porque não passou nas verificações de adequação sísmica. Em uma cidade destruída em 1908, a situação sísmica do edifício é um critério de escolha. Cotações no bloco de dados.

Messina

As moradias de habitação residencial pública são geridas pelo IACP de Enna (Istituto Autonomo Case Popolari, instituto autônomo de moradias populares), que publica editais e classificações. A Universidade Kore tem residências próprias e um edital anual. Para as locações de curta duração turísticas não empresariais, a partir de 1º de outubro de 2026 vale um novo formulário regional.

Enna

Para os estudantes de fora, o ERSU (órgão regional de apoio ao estudante) de Catânia atribui vagas apenas por concurso, reservadas a quem tem os requisitos para a bolsa de estudo; ficam excluídos os residentes em Catânia, nos municípios vizinhos e os que se deslocam diariamente. Entre as residências listadas: Centro, Cittadella e Toscano Scuderi. Aluguéis e preços da zona central estão no bloco de dados.

Catânia

As moradias de habitação residencial pública são geridas pelo IACP de Caltanissetta (via Luigi Rizzo 14/A), que no site publica editais de concurso, classificações e formulários. Aluguéis e preços de mercado por metro quadrado estão nos dados.

Caltanissetta

A habitação residencial pública fica a cargo do IACP (Istituto Autonomo Case Popolari, instituto autônomo de habitação popular) de Agrigento (via Donato Bramante 42), com seções dedicadas a locação, venda e mudanças de titularidade (volture) das moradias. Para as estruturas turístico-receptivas, o Comune (município) publicou a L.R. 6/2025. Aluguéis e preços nos dados.

Agrigento

As moradias de habitação residencial pública na Calábria são geridas pela ATERP Calabria, que no site tem uma seção «Bandi per le assegnazioni» (editais de atribuição) e um formulário de solicitação com escolha do Distretto di Vibo Valentia. Para quem aluga a turistas, o Comune (prefeitura) aplica uma imposta di soggiorno (taxa turística municipal).

Vibo Valentia

As moradias populares são geridas pela ATERP Calabria, a empresa regional criada em 2013 pela fusão das ATERP provinciais, com um distrito de Régio da Calábria. A Università Mediterranea tem duas residências, na via Manfroce e na via Roma, e um auxílio-moradia para os estudantes de fora elegíveis que ficaram sem vaga. Aluguéis e preços OMI da zona central estão nos dados.

Régio da Calábria

Centro histórico barato, mas pouco prático (ladeiras, estacionamento); bairros da colina para famílias; Catanzaro Lido para quem quer o mar e a estação, com aluguéis de verão que reduzem a oferta anual; Germaneto para estudantes e profissionais de saúde. ERP (habitação social) gerida pela ATERP Calabria; residências universitárias da Fondazione UMG.

Catanzaro

Centro histórico com casas antigas e baratas, mas pouco práticas; Santa Maria, Poggio Tre Galli e Verderuolo para famílias; Macchia Romana para estudantes e pessoal hospitalar. Mercado pequeno, muitas casas próprias. ERP (habitação social pública) administrada pela ATER Potenza; residências universitárias por meio da ARDSU Basilicata.

Potenza

As moradias populares de Taranto pertencem ao Comune (prefeitura) e à ARCA Jonica, a agência regional de habitação. Os pedidos de atribuição são apresentados apenas com um edital aberto, online com SPID, CIE ou CNS (identidades digitais); podem fazê-los os residentes e quem trabalha de forma estável na cidade. Aluguéis e preços OMI da zona central estão nos dados.

Taranto

A habitação residencial pública (ERP) é administrada pela ARCA Sud Salento, com sede em Lecce na via S. Trinchese 61/d; o Comune (município) tem uma seção dedicada aos procedimentos de atribuição das moradias ERP. Para os estudantes há as residências da ADISU. A partir de 1º de janeiro de 2027 muda a gestão da imposta di soggiorno (taxa turística).

Lecce

As moradias populares da província são administradas pela ARCA Capitanata, a agência regional de habitação, com sede em Foggia na via Romolo Caggese 2. Para os estudantes, a ADISU Puglia (órgão de assistência estudantil) tem na cidade quatro residências universitárias (contando a ampliação da «Francesco Marcone»), atribuídas por concurso. Aluguéis e preços OMI estão nos dados.

Foggia

Murat e orla para quem quer o centro e paga mais; Madonnella e Libertà a dois passos, mais baratos e em transformação; Carrassi, San Pasquale e Poggiofranco para famílias e estudantes perto do campus. ERP (habitação social pública) administrada pela ARCA Puglia Centrale; alojamentos para estudantes por meio da ADISU Puglia.

Bari

As atribuições das moradias populares (ERP, habitação social pública) em Salerno passam pelo Ufficio Casa do Comune (prefeitura), na via Giacomo Costa 2, que também mantém as relações com a ACER. Para 2026 a Região aprovou o edital para o cadastro de necessidade habitacional e as listas classificatórias ERP; há um fundo para os inquilinos inadimplentes involuntários sob despejo. Aluguéis e preços OMI estão nos dados.

Salerno

Chiaia, Posillipo e Vomero são os bairros caros e organizados; o centro antigo é vivo, denso e cada vez mais turístico; Fuorigrotta e Bagnoli são a zona universitária e da antiga indústria em reconversão; ao norte, Scampia com as Vele é o símbolo da habitação pública e de sua transformação. Habitação popular por meio da ACER Campania e do Comune (prefeitura), moradia estudantil por meio da ADISURC.

Nápoles

O limite da zona vermelha dos Campi Flegrei passa dentro do bairro, que além disso está na zona amarela: antes de comprar ou alugar, convém verificar em que parte fica o endereço. Os valores de referência do Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI, observatório do mercado imobiliário) estão no dado abaixo.

Vomero

O limite da zona vermelha dos Campi Flegrei passa dentro do bairro: antes de comprar ou alugar, convém verificar se o endereço está incluído nela. Os valores de referência do Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI, observatório do mercado imobiliário) estão no dado abaixo.

Posillipo

Todo o bairro está na zona vermelha dos Campi Flegrei: é o primeiro elemento a considerar antes de comprar ou alugar. Os valores de referência do Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI, observatório do mercado imobiliário) estão no dado abaixo.

Fuorigrotta

Edifícios históricos em um sítio da UNESCO onde a manutenção do tecido comum é o ponto fraco indicado pela UNESCO. Os bairros do centro estão na zona amarela dos Campi Flegrei; Montecalvario está em parte também na zona vermelha. Os valores OMI (observatório do mercado imobiliário) de referência estão no dado abaixo.

Centro histórico

O limite da zona vermelha dos Campi Flegrei passa dentro do bairro: antes de comprar ou alugar, convém verificar em que parte fica o endereço. Os valores de referência do Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI, observatório do mercado imobiliário) estão no dado abaixo.

Chiaia

O OMI divide Giugliano em 15 zonas, do centro histórico à costa de Licola e Varcaturo. O Comune (município) é proprietário de moradias populares (ERP), com aluguel calculado com base no ISEE (indicador da situação econômica familiar); para 2026 publicou o aviso regional para a anagrafe del fabbisogno abitativo (cadastro de necessidade habitacional) e as classificações ERP. Parte do território está na zona vermelha dos Campi Flegrei. Aluguéis e preços OMI estão nos dados.

Giugliano in Campania

O centro oitocentista é a área mais procurada e a mais cômoda para quem trabalha nas repartições; o borgo antigo oferece casas a preço baixo para reformar; Vazzieri é o bairro universitário; San Giovanni, Colle dell'Orso e Cappuccini são residenciais e familiares. Mercado amplo e preços baixos. Habitação popular por meio do IACP Molise e do Comune (prefeitura); moradia estudantil por meio do ESU Molise.

Campobasso

A ATER (órgão de habitação pública) da província de Pescara, na via Genova 53, administra a habitação pública e publicou o edital 2026 do Comune (prefeitura) de Pescara para a atribuição de moradias. Para as moradias a canone concordato (aluguel com valor acordado) há uma lista de classificação aberta, atualizada a cada seis meses.

Pescara

Para quem estuda na Università «G. d'Annunzio», a ADSU Chieti-Pescara (órgão regional de apoio ao direito aos estudos universitários) gerencia residências em Chieti: Casa dello Studente, Palazzo Henrici e «Campus X» em Chieti Scalo. Para aluguéis e preços por metro quadrado, veja os dados; não foi verificada uma página oficial sobre habitação residencial pública.

Chieti

O centro histórico reconstruído oferece apartamentos novos em edifícios antigos e voltou a ser o lugar mais procurado; Pettino e o viale Corrado IV são a periferia dos serviços; Coppito atende hospital e universidade; as frazioni (distritos) e os bairros C.A.S.E. custam menos, mas exigem carro. Habitação pública pela ATER L'Aquila e pelo Comune (prefeitura); moradias estudantis pela ADSU.

L'Aquila

O centro e os rioni (bairros históricos) são caros e em parte ocupados por aluguéis turísticos; a faixa semicentral ao sul e a leste é a escolha mais comum de quem trabalha ou estuda; o EUR atrai escritórios e famílias; a periferia ao longo dos metrôs A, B e C é mais barata. Habitação pública pela ATER Roma (órgão de habitação pública), alojamento para estudantes pela DiSCo Lazio (órgão regional de assistência estudantil).

Roma

Pequenos prédios históricos de poucos andares, quase sempre sem elevador, com térreos úmidos e metragens pequenas. Forte presença de aluguéis turísticos de curta duração, o que reduz a oferta para moradores. ZTL (zona de tráfego limitado) Trastevere diurna e noturna, estacionamento muito escasso.

Trastevere

Prédios populares do início do século XX (ICP) com pátios internos, prédios umbertinos na via Marmorata, algum edifício recente. Elevador muitas vezes ausente, metragens médias, pátios do condomínio. Proporção de aluguéis de curta duração em crescimento, mas inferior à do centro histórico. ZTL (zona de tráfego limitado) Testaccio só noturna no fim de semana; estacionamento de faixa azul.

Testaccio

Case a ballatoio (prédios com galerias externas) e prédios populares do fim do século XIX e início do XX, quarteirões do ICP, algum prédio mais recente na via Tiburtina. Elevador raro, apartamentos pequenos muitas vezes alugados por quarto a estudantes. ZTL (zona de tráfego limitado) San Lorenzo noturna; estacionamento difícil, Fascia Verde.

San Lorenzo

Prédios umbertinos e liberty de cinco ou seis andares com portaria, elevador e pé-direito alto; apartamentos grandes, muitas vezes subdivididos ou usados como escritórios. Muitos imóveis mistos casa-escritório, poucos aluguéis de curta duração em comparação com o centro histórico. Nenhuma ZTL (zona de tráfego limitado) diurna para carros, mas estacionamento de faixa azul em toda parte e Fascia Verde.

Prati

Casas e prédios de dois ou três andares do início do século XX, muitas vezes autoconstruídos, com pátios e terraços; prédios de alta densidade do pós-guerra em direção à Acqua Bullicante e à Prenestina. Elevador raro, apartamentos pequenos, muitas casas reformadas recentemente. Nenhuma ZTL (zona de tráfego limitado), mas Fascia Verde; estacionamento difícil nas ruas estreitas.

Pigneto