Aprofundamento

Moradia em Catanzaro

Centro histórico barato, mas pouco prático (ladeiras, estacionamento); bairros da colina para famílias; Catanzaro Lido para quem quer o mar e a estação, com aluguéis de verão que reduzem a oferta anual; Germaneto para estudantes e profissionais de saúde. ERP (habitação social) gerida pela ATERP Calabria; residências universitárias da Fondazione UMG.

Secções: Bairros · Quartos · Aluguéis curtos e longos · Compra · Contratos · Cauções

Traduzido com assistência automática a partir do original italiano, que prevalece em caso de dúvida.

Centro histórico (corso Mazzini, San Giovanni, Grecìa): prédios antigos, aluguéis baixos, escadarias e becos, estacionamento difícil; funicular e ônibus.
Pontepiccolo, Santa Maria, Gagliano, Siano, Pontegrande: bairros residenciais da colina com prédios dos anos 60-90; os mais escolhidos pelas famílias; carro necessário.
Mater Domini e Via Lucrezia della Valle: perto do antigo hospital universitário e dos escritórios; residencial de padrão médio.
Catanzaro Lido: apartamentos à beira-mar e no bairro atrás da estação; aluguéis anuais baixos, forte sazonalidade no verão.
Germaneto: construções recentes ao redor do campus, do hospital e da Cittadella; quartos para estudantes e apartamentos para médicos e funcionários regionais.
Frazioni (localidades: Sant'Elia, Siano alta, Cava): casas independentes e campo, carro indispensável.

Como funciona o mercado

O mercado é pequeno: a casa própria é a norma e o aluguel diz respeito sobretudo a estudantes, profissionais de saúde, funcionários regionais e magistrados transferidos, por isso muitos anúncios são para contratos temporários e apartamentos mobiliados. No Lido a oferta anual diminui na primavera, quando os proprietários preferem os aluguéis turísticos. Os anúncios passam pelas imobiliárias locais e pelos grupos em redes sociais da universidade; os tempos de busca são curtos, exceto em setembro em Germaneto. Verifique o ano de construção e a exposição ao vento nos apartamentos da colina.

Habitação pública e estudantes

A edilizia residenziale pubblica (habitação social) é gerida pela ATERP Calabria, a empresa regional única nascida da fusão das antigas ATERP provinciais, com base em listas de classificação municipais; o patrimônio se concentra em alguns bairros da colina e no Lido. Para os estudantes, a Fondazione Università Magna Graecia gere as residências universitárias no campus de Germaneto (vários lotes, um em construção), as bolsas de estudo e o refeitório, com edital anual com prazo no início de setembro.

Aluguel €/m² por mês, zona central (OMI)

Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

€ 4,8 – € 6,9/ m²·mês

Preço de compra €/m², zona central (OMI)

Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

€ 1.050 – € 1.500/ m²

Dado ausente: room_shared_flat, deposit_months