Aprofundamento

Moradia em Testaccio

Prédios populares do início do século XX (ICP) com pátios internos, prédios umbertinos na via Marmorata, algum edifício recente. Elevador muitas vezes ausente, metragens médias, pátios do condomínio. Proporção de aluguéis de curta duração em crescimento, mas inferior à do centro histórico. ZTL (zona de tráfego limitado) Testaccio só noturna no fim de semana; estacionamento de faixa azul.

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Traduzido com assistência automática a partir do original italiano, que prevalece em caso de dúvida.

Tipo de edifícios

O bairro foi construído em poucas décadas depois de 1880 e o patrimônio é homogêneo: quarteirões fechados de quatro ou cinco andares, muitos construídos pelo Istituto Case Popolari no início do século XX, com pátios internos grandes e moradias de tamanho médio; prédios umbertinos mais elegantes ao longo da via Marmorata e em direção ao Aventino; algumas reconstruções dos anos 1950 e 1960. Muitos prédios populares passaram aos moradores por compra, outros continuam de propriedade pública.

O que verificar: o elevador falta na maior parte dos edifícios mais antigos, os térreos voltados para os pátios são escuros, as janelas para a via Galvani e a via di Monte Testaccio ouvem os bares até altas horas. As instalações nos prédios do ICP muitas vezes precisam ser refeitas.

Mercado de aluguel

Testaccio é procurado por famílias romanas e por estrangeiros que querem um bairro movimentado perto do centro, e a oferta é limitada porque muitas casas nunca vão ao mercado. Os aluguéis de curta duração cresceram em volta do mercado e da Pirâmide, mas a proporção continua inferior à de Trastevere e Monti. Os quartos individuais são poucos; estudantes da Roma Tre e da Accademia procuram mais em Ostiense e na Garbatella. Quem quer o bairro sem o barulho olha as ruas entre a via Marmorata e o Tibre.

ZTL Testaccio (zona de tráfego limitado): só noturna, sexta e sábado que não sejam feriados, 23:00–3:00, suspensa em agosto (Roma Mobilità). De dia o bairro é aberto ao trânsito.
Todo o bairro está na ZTL Fascia Verde (limites permanentes aos veículos mais poluentes, de segunda a sábado).
Os moradores podem pedir a autorização para a ZTL noturna à Roma Servizi per la Mobilità. O estacionamento é de faixa azul com benefícios para os moradores do setor; nas noites de fim de semana as vagas se esgotam por causa dos frequentadores dos bares.
O piazzale Ostiense e a estação Ostiense são um nó de trânsito; as ruas internas de quarteirões fechados, por outro lado, são calmas e de dia se estaciona com mais facilidade.

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