Morar: bairros por perfil, aluguéis de curta temporada, habitação social

Bairros por perfil

Centro histórico, Monti, Trastevere e Prati: apartamentos de época, preços entre os mais altos da Itália, forte presença turística; Prati é o mais "residencial" dos quatro, organizado e perto do Vaticano e do metrô A. Parioli e Flaminio, ao norte, são burgueses e tranquilos.

Testaccio, Garbatella, San Lorenzo e Pigneto: bairros semicentrais com vida de rua, mercados e bares; San Lorenzo e Pigneto são as zonas estudantis e jovens (a Sapienza é vizinha de San Lorenzo), Testaccio e Garbatella têm um tecido mais familiar e o metrô B.

EUR: bairro empresarial com escritórios, ministérios, grandes avenidas e parques, escolhido por famílias e por quem trabalha nas empresas sediadas ali; servido pelo metrô B. Ostia, no mar, é ligada pela ferrovia Roma-Lido.

Periferia ao longo dos metrôs: Tuscolana e Cinecittà (metrô A), Centocelle e Torre Spaccata (metrô C), Marconi, Laurentina e Rebibbia (metrô B) oferecem preços muito mais baixos com tempos de deslocamento aceitáveis. Além do Raccordo a oferta é ampla, mas dependente do carro.

Aluguéis de curta temporada e key boxes

A pressão dos aluguéis turísticos é alta no Municipio I (subdivisão administrativa do centro) e nos rioni adjacentes. Em dezembro de 2024, após uma circular do Ministério do Interior (18 de novembro de 2024) que exigia a identificação presencial dos hóspedes, a Polizia Locale de Roma Capitale removeu as key boxes (caixas de chaves) dos espaços públicos do centro; uma primeira apreensão não foi convalidada pela Procura (Ministério Público), e a partir de janeiro de 2025 o Comune (prefeitura) retomou as remoções com base no regulamento de Polizia urbana, que proíbe fixar objetos em edifícios de interesse histórico. Em maio de 2025 o TAR Lazio (tribunal administrativo regional; sentença n. 10210/2025) anulou a circular ministerial sobre o check-in presencial. A matéria continua em evolução: quem aluga ou toma em aluguel por curta temporada deve verificar as regras vigentes no site de Roma Capitale.

Habitação social e alojamento para estudantes

A edilizia residenziale pubblica (habitação social) é gerida pela ATER del Comune di Roma (patrimônio regional) e pelo Dipartimento Politiche abitative de Roma Capitale; as listas classificatórias são municipais e os requisitos incluem residência e limites de renda. Para os estudantes universitários, a DiSCo Lazio (órgão regional de assistência estudantil) atribui vagas nas residências por edital anual com base em mérito e renda; as residências principais ficam perto da Sapienza, da Roma Tre e de Tor Vergata. O mercado privado de quartos se concentra em San Lorenzo, Pigneto, Bologna/Nomentano e Marconi.