Aprofundamento

Moradia em Potenza

Centro histórico com casas antigas e baratas, mas pouco práticas; Santa Maria, Poggio Tre Galli e Verderuolo para famílias; Macchia Romana para estudantes e pessoal hospitalar. Mercado pequeno, muitas casas próprias. ERP (habitação social pública) administrada pela ATER Potenza; residências universitárias por meio da ARDSU Basilicata.

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Traduzido com assistência automática a partir do original italiano, que prevalece em caso de dúvida.

Centro histórico (via Pretoria e arredores): palácios antigos, aluguéis baixos, escadarias, umidade e estacionamento difícil; atendido pelas escadas rolantes.
Rione Santa Maria, Viale Marconi, Via Mazzini: residencial central do século XX, lojas e escritórios, o mais procurado por famílias e trabalhadores.
Poggio Tre Galli, Cocuzzo, Verderuolo: condomínios dos anos 70-90 abaixo do centro, preços médios, escada rolante Santa Lucia.
Macchia Romana: campus, hospital, construções recentes; quartos para estudantes e apartamentos para médicos e enfermeiros.
Rione Francioso, via del Gallitello: zona comercial com residências recentes, carro necessário.
Bucaletto, Rossellino, Betlemme: bairros populares com habitação pública, os mais baratos.
Frazioni (Montereale, Rossellino alto, contrade): casas independentes, carro indispensável.

Como funciona o mercado

O mercado é pequeno e pouco dinâmico: a maioria dos potentinos mora em casa própria, a oferta de aluguel é formada por apartamentos de família muitas vezes mobiliados e por quartos para estudantes; os preços são estáveis e encontra-se casa em pouco tempo, exceto em setembro em Macchia Romana. Os anúncios passam pelas imobiliárias locais e pelos grupos da universidade nas redes sociais. Atenção ao ano de construção e às despesas de calefação, que nos condomínios com aquecimento central são o item principal.

Habitação pública e estudantes

A edilizia residenziale pubblica (habitação social pública) é administrada pela ATER Potenza, empresa regional que gere as moradias e recebe os pedidos por meio dos editais do Comune (prefeitura); a proporção de habitação pública é elevada nos bairros surgidos depois do terremoto. Para os estudantes, a ARDSU Basilicata (agência regional para o direito ao estudo) atribui bolsas de estudo, refeições e vagas nas residências universitárias de Potenza com um edital anual; as residências ficam perto do campus de Macchia Romana e no centro.

Aluguel €/m² por mês, zona central (OMI)

Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

€ 4,7 – € 5,6/ m²·mês

Preço de compra €/m², zona central (OMI)

Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

€ 1.050 – € 1.250/ m²

Dado ausente: room_shared_flat, deposit_months