Moradia em Cagliari
Castello e Marina para quem quer o centro histórico e aceita escadarias e turistas; Villanova e Stampace são os mais procurados; San Benedetto e Bonaria, residenciais com serviços; Poetto para o mar; Pirri, Is Mirrionis e a região metropolitana para gastar menos. ERP (habitação pública) administrada pela AREA Sardegna; residências universitárias do ERSU.
Secções: Bairros · Quartos · Aluguéis curtos e longos · Compra · Contratos · Cauções
- Castello: palácios históricos, silêncio, vista; poucas vagas para estacionar, escadarias, umidade em alguns edifícios; muitos aluguéis de curta duração.
- Marina: colado ao porto, restaurantes e B&Bs, barulho à noite; apartamentos pequenos.
- Villanova: casas baixas reformadas, ruas de pedestres, o bairro histórico mais caro e procurado.
- Stampace: entre o Castello e o corso Vittorio Emanuele, lojas e bares; boa relação custo-benefício.
- San Benedetto, Fonsarda, Genneruxi, Bonaria: prédios do século XX, mercado, escolas, escritórios; escolha das famílias.
- Poetto e Quartiere del Sole: em frente à praia; poucos aluguéis anuais, turísticos no verão; ônibus frequentes.
- Is Mirrionis, San Michele, Sant'Avendrace, La Palma: populares, habitação pública, perto de Sa Duchessa; os mais baratos da cidade.
- Pirri: antigo município com centro próprio, preços mais baixos, metrotram para o centro.
- Monserrato, Quartu, Selargius, Quartucciu, Elmas: região metropolitana, Cittadella universitaria em Monserrato, custos menores, deslocamento diário de metrotram e CTM.
Como funciona o mercado
O mercado é apertado: a oferta anual é reduzida pelos aluguéis de curta duração nos bairros históricos e no Poetto e pela demanda de estudantes e servidores públicos transferidos, por isso os preços subiram e os melhores anúncios são fechados em poucos dias; setembro é o pior mês para procurar. Muitos proprietários pedem garantias e propõem contratti transitori (contratos de locação temporários); o canone concordato (aluguel com valor acordado em convenção local) está disponível com o accordo territoriale. Verifique a exposição ao mistral e a presença de telas contra mosquitos perto das lagunas, e o estacionamento nos bairros históricos, quase todos de trânsito limitado.
Habitação pública e estudantes
A habitação pública é administrada pela AREA, a agência regional de habitação com sede na cidade, que gerencia os imóveis e os contratos; as listas de classificação para a atribuição passam pelos editais do Comune (prefeitura). Para os estudantes, o ERSU de Cagliari publica um edital único anual para bolsas de estudo e vagas nas residências universitárias (entre elas a da via Montesanto, reaberta recentemente) e administra os restaurantes universitários da via Trentino e da piazza Michelangelo.
Dado ausente: room_shared_flat, deposit_months
Dados
Fontes
Atualizado: 2026-10-14
Atualizado: 2026-10-14
Atualizado: 2026-10-14
Atualizado: 2026-10-14
Atualizado: 2026-10-14
Atualizado: 2026-10-14
Revisão: 23/10/2026 · por piero.avolio · rev. 1 · Período: → 2027-04-30
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