Aprofundamento

Moradia no EUR

Prédios baixos e condomínios dos anos 1950 e 1960 com elevador, portaria, garagem e jardim do condomínio; algumas casas e, perto do lago, edifícios mais altos. Apartamentos grandes, aluguéis longos para famílias e executivos, pouquíssimos aluguéis de curta duração. Nenhuma ZTL (zona de tráfego limitado), Fascia Verde, estacionamento de faixa azul ocupado de dia pelos que vêm de fora.

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Traduzido com assistência automática a partir do original italiano, que prevalece em caso de dúvida.

Tipo de edifícios

O residencial do EUR é quase todo do pós-guerra: prédios de quatro ou cinco andares e condomínios mais altos construídos entre os anos 1950 e 1970 em volta dos edifícios monumentais da E42, com elevador, portaria, garagem ou vagas do condomínio, jardins internos e terraços. Nas ruas da colina em volta da basílica dos Santi Pietro e Paolo e em direção ao viale dell'Umanesimo há casas e prédios de alto padrão; perto do lago e do viale America, edifícios comerciais e residenciais dos anos 1960. Os apartamentos são grandes, com dois banheiros e muitas vezes uma garagem fechada.

O que verificar: as taxas de condomínio, altas onde há porteiro, jardim e aquecimento central; o estado das instalações nos edifícios dos anos 1960; o barulho da Colombo para quem tem janelas para ela.

Mercado de aluguel

A oferta é de contratos longos para famílias, executivos e funcionários das sedes do bairro, com aluguéis entre os mais altos de Roma fora do centro histórico por causa dos apartamentos grandes e dos serviços. Os aluguéis turísticos de curta duração são marginais; os quartos individuais são poucos e voltados mais a trabalhadores do que a estudantes. Quem busca a mesma qualidade construtiva a preços mais baixos olha para os bairros vizinhos ao longo da Colombo e da Laurentina, também no Municipio IX, atendidos pela linha B do metrô.

O EUR não tem nenhuma ZTL (zona de tráfego limitado) para carros: pode-se circular de carro a qualquer hora. As ZTL de Roma Mobilità dizem respeito apenas ao centro.
O bairro está dentro da ZTL Fascia Verde (limites permanentes aos veículos mais poluentes, de segunda a sábado); a Colombo é uma das ruas monitoradas.
O estacionamento na rua é em grande parte pago (faixas azuis) e de dia fica ocupado pelos que trabalham nos escritórios, com estacionamentos de integração nas estações do metrô; à noite e no fim de semana há vaga, exceto nos dias de eventos no Palazzo dello Sport e na Nuvola.
A maioria dos condomínios tem garagem ou vagas: durante a busca, vale perguntar se a garagem está incluída.