Approfondissement

Se loger à Rifredi

Depuis juin 2026, la zone Statuto e Rifredi fait partie de celles de la « première ceinture » autour du centre où l'on ne peut pas ouvrir de nouvelles locations touristiques de courte durée. Les valeurs OMI de référence figurent dans la donnée ci-dessous.

Sections: Quartiers · Chambres · Locations courtes et longues · Achat · Contrats · Dépôts de garantie

Traduit avec une assistance automatique à partir de l'original italien, qui fait foi en cas de doute.

Limites aux locations touristiques de courte durée

Par la délibération approuvée par le Consiglio comunale (conseil municipal) le 4 juin 2026, le règlement sur les locations touristiques de courte durée, en vigueur depuis le 31 mai 2025, a été étendu à la « première ceinture » autour du noyau historique (zone A, sous-zones A3 et A4) : ici, les logements en location touristique de courte durée sont limités à ceux déjà régulièrement affectés à cet usage lors de l'entrée en vigueur de la nouvelle règle, de sorte qu'on ne peut pas en ouvrir de nouveaux. Pour chaque unité est prévue une autorisation d'une durée de cinq ans, au titre de la loi régionale toscane 61/2024.

Selon la presse, parmi les neuf zones concernées figure celle de Statuto e Rifredi, avec Campo di Marte, San Jacopino, Gavinana, Libertà et d'autres. Les locations déjà actives ont jusqu'en 2028 pour se conformer aux nouvelles exigences.

Loyer €/m² par mois, zone centrale (OMI)

Donnée de quartierPériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

8,7 € – 11,5 €/ m²·mois

Prix d'achat €/m², zone centrale (OMI)

Donnée de quartierPériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

2 400 € – 3 200 €/ m²

Florence