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Aprofundamento

Moradia: casas populares com edital municipal e contribuição de aluguel

As moradias de edilizia residenziale pubblica (habitação residencial pública) são do Comune (prefeitura) e são atribuídas com bando (edital) e graduatoria (lista de classificação) (L.R.T. 2/2019); a gestão é confiada à E.R.P. Lucca S.r.l. no âmbito do L.O.D.E. Lucchese. Existe também uma contribuição de aluguel regional e municipal. Fonte de 2020: verificar. Aluguéis e preços nos dados.

Secções: Bairros · Quartos · Aluguéis curtos e longos · Compra · Contratos · Cauções

Traduzido com assistência automática a partir do original italiano, que prevalece em caso de dúvida.

Habitação residencial pública

Segundo o guia de serviços do Comune (versão de 7 de junho de 2020), as moradias ERP (edilizia residenziale pubblica, habitação residencial pública) pertencem ao Comune de Lucca e são atribuídas a quem está em dificuldade econômica, com aluguéis ligados à renda. A gestão, a manutenção e as novas construções passam pelo L.O.D.E. Lucchese, o âmbito que reúne os 33 municípios da província, e a sociedade que gere as moradias é a E.R.P. Lucca S.r.l., com a qual se assina o contrato de locação.

Como se faz o pedido

Para entrar na graduatoria é preciso participar do bando, que o Comune publica ao menos a cada quatro anos, com atualizações anuais ou bienais; o pedido deve ser apresentado no formulário oficial, em papel ou on-line, com os documentos e a marca da bollo (selo fiscal), até o prazo. Podem participar cidadãos italianos, da União Europeia e não comunitários com permesso di soggiorno (autorização de residência), estes últimos devendo viver ou trabalhar em Lucca na data de publicação, com os requisitos da lei regional toscana 2/2019. Uma graduatoria provvisoria (provisória) é publicada no albo pretorio (mural oficial online), depois a definitiva, após os eventuais recursos.

Contribuição de aluguel e contatos

Para quem aluga no mercado privado com um contrato regular, o mesmo guia descreve uma contribuição de aluguel financiada pela Região da Toscana com fundos adicionais do Comune, reservada aos residentes na moradia alugada e com requisitos econômicos. O Ufficio Casa (escritório de habitação; U.O. 2.2) ficava em via S. Giustina 32 e o contato para as informações ERP era 0583 442618 ou 0583 442588.

O guia é de 2020: prazos, limites, endereços e números podem ter mudado. Confira no site do Comune de Lucca ou no Ufficio Casa antes de agir.
Aluguel €/m² por mês, zona central (OMI)
Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI) · Zona centrale più pregiata. L'altra zona B1 'Centro storico (parte meno pregiata)' quota 2000–2900 €/m² (vendita) e 6,9–9,7 €/m² al mese (locazione).
€ 7,6 – € 11,2/ m²·mês
Preço de compra €/m², zona central (OMI)
Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI) · Zona centrale più pregiata. L'altra zona B1 'Centro storico (parte meno pregiata)' quota 2000–2900 €/m² (vendita) e 6,9–9,7 €/m² al mese (locazione).
€ 2.300 – € 3.400/ m²

Dados

Aluguel €/m² por mês, zona central (OMI)
Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI) · Zona centrale più pregiata. L'altra zona B1 'Centro storico (parte meno pregiata)' quota 2000–2900 €/m² (vendita) e 6,9–9,7 €/m² al mese (locazione).
€ 7,6 – € 11,2/ m²·mês
Preço de compra €/m², zona central (OMI)
Dado municipalPeríodo: 2º sem. 2025Válidoamostra desconhecida
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI) · Zona centrale più pregiata. L'altra zona B1 'Centro storico (parte meno pregiata)' quota 2000–2900 €/m² (vendita) e 6,9–9,7 €/m² al mese (locazione).
€ 2.300 – € 3.400/ m²

Fontes

Revisão: 20/10/2026 · por piero.avolio · rev. 1 · Período: → 2027-04-30

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