Approfondimento

Casa all'EUR

Palazzine e condomini degli anni Cinquanta e Sessanta con ascensore, portineria, garage e giardino condominiale; qualche villino e, verso il lago, edifici più alti. Appartamenti grandi, affitti lunghi a famiglie e dirigenti, pochissimi affitti brevi. Nessuna ZTL, Fascia Verde, parcheggio a strisce blu occupato dai pendolari di giorno.

Sezioni: Quartieri · Stanze · Affitti brevi e lunghi · Acquisto · Contratti · Depositi

Tipo di edifici

Il residenziale dell'EUR è quasi tutto del dopoguerra: palazzine di quattro o cinque piani e condomini più alti costruiti tra gli anni Cinquanta e Settanta attorno agli edifici monumentali dell'E42, con ascensore, portineria, garage o posti auto condominiali, giardini interni e terrazzi. Nelle vie collinari attorno alla basilica dei Santi Pietro e Paolo e verso viale dell'Umanesimo ci sono villini e palazzine signorili; verso il lago e viale America edifici direzionali e residenziali degli anni Sessanta. Gli appartamenti sono grandi, con doppi servizi e spesso un box.

Da controllare: le spese condominiali, alte dove ci sono portiere, giardino e riscaldamento centralizzato; lo stato degli impianti negli edifici degli anni Sessanta; il rumore della Colombo per chi vi si affaccia.

Mercato degli affitti

L'offerta è di contratti lunghi a famiglie, dirigenti e dipendenti delle sedi del quartiere, con canoni tra i più alti di Roma fuori dal centro storico per via dei tagli grandi e dei servizi. Gli affitti brevi turistici sono marginali; le stanze singole sono poche e rivolte a lavoratori più che a studenti. Chi cerca la stessa qualità edilizia a prezzi più bassi guarda ai quartieri adiacenti lungo la Colombo e la Laurentina, sempre nel Municipio IX, servite dalla metro B.

L'EUR non ha alcuna ZTL automobilistica: si circola in auto a tutte le ore. Le ZTL di Roma Mobilità riguardano solo il centro.
Il quartiere è dentro la ZTL Fascia Verde (limiti permanenti ai veicoli più inquinanti, lunedì–sabato); la Colombo è una delle strade monitorate.
La sosta su strada è in gran parte a pagamento (strisce blu) e di giorno è occupata dai pendolari degli uffici, con parcheggi di scambio alle stazioni della metro; la sera e nel fine settimana si trova posto, salvo nei giorni di eventi al Palazzo dello Sport e alla Nuvola.
La maggior parte dei condomini ha garage o posti auto: in fase di ricerca conviene chiedere se il box è compreso.

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