Abitare: quartieri per profilo, affitti brevi, case popolari

Quartieri per profilo

Centro storico, Monti, Trastevere e Prati: appartamenti d'epoca, prezzi fra i più alti d'Italia, forte presenza turistica; Prati è il più "residenziale" dei quattro, ordinato e vicino al Vaticano e alla metro A. Parioli e Flaminio a nord sono borghesi e tranquilli.

Testaccio, Garbatella, San Lorenzo e Pigneto: quartieri semicentrali con vita di strada, mercati e locali; San Lorenzo e Pigneto sono le zone studentesche e giovani (Sapienza è adiacente a San Lorenzo), Testaccio e Garbatella hanno un tessuto più familiare e la metro B.

EUR: quartiere direzionale con uffici, ministeri, grandi viali e parchi, scelto da famiglie e da chi lavora nelle società con sede lì; servito dalla metro B. Ostia, sul mare, è collegata dalla ferrovia Roma-Lido.

Periferia lungo le metro: Tuscolana e Cinecittà (metro A), Centocelle e Torre Spaccata (metro C), Marconi, Laurentina e Rebibbia (metro B) offrono prezzi molto più bassi con tempi di spostamento accettabili. Oltre il Raccordo l'offerta è ampia ma dipendente dall'auto.

Affitti brevi e key box

La pressione degli affitti turistici è alta nel Municipio I e nei rioni adiacenti. Nel dicembre 2024, dopo una circolare del Ministero dell'Interno (18 novembre 2024) che richiedeva l'identificazione di persona degli ospiti, la Polizia Locale di Roma Capitale ha rimosso le key box dagli spazi pubblici del centro; un primo sequestro non è stato convalidato dalla Procura, e dal gennaio 2025 il Comune ha ripreso le rimozioni appoggiandosi al regolamento di Polizia urbana, che vieta di fissare oggetti su edifici di interesse storico. Nel maggio 2025 il TAR Lazio (sentenza n. 10210/2025) ha annullato la circolare ministeriale sul check-in di persona. La materia resta in evoluzione: chi affitta o prende in affitto a breve termine deve verificare le regole vigenti sul sito di Roma Capitale.

Casa popolare e alloggi per studenti

L'edilizia residenziale pubblica è gestita da ATER del Comune di Roma (patrimonio regionale) e dal Dipartimento Politiche abitative di Roma Capitale; le graduatorie sono comunali e i requisiti includono residenza e limiti di reddito. Per gli studenti universitari, DiSCo Lazio (ente regionale per il diritto allo studio) assegna posti letto nelle residenze su bando annuale in base a merito e reddito; le residenze principali sono vicine a Sapienza, Roma Tre e Tor Vergata. Il mercato privato delle stanze è concentrato a San Lorenzo, Pigneto, Bologna/Nomentano e Marconi.