Approfondissement

Logement et quartiers à Turin

Marché vaste et moins tendu qu'à Milan, avec beaucoup d'offre dans des immeubles des années 1960-1970. Le centre et la Crocetta sont les plus chers ; San Salvario et Vanchiglia les quartiers des étudiants ; Barriera di Milano et Mirafiori les plus abordables. Logement social via l'ATC Piemonte Centrale (agence territoriale du logement) ; résidences étudiantes via EDISU.

Sections: Quartiers · Chambres · Locations courtes et longues · Achat · Contrats · Dépôts de garantie

Traduit avec une assistance automatique à partir de l'original italien, qui fait foi en cas de doute.

Quartiers par profil (indications générales, pas des cotations)
Profil	Quartiers	Pourquoi
Centre historique	Quadrilatero Romano, via Roma, piazza Vittorio, Borgo Nuovo	Immeubles anciens, arcades, tout à pied ; loyers plus élevés, stationnement difficile, ZTL
Résidentiel établi	Crocetta, Cit Turin, Borgo Po, Gran Madre, Cavoretto	Immeubles bourgeois, près du Politecnico (Crocetta) ou de la colline ; chers
Étudiants et vie nocturne	San Salvario, Vanchiglia, Vanchiglietta, Aurora	Proches de Porta Nuova, Palazzo Nuovo et du Campus Einaudi ; beaucoup de chambres à louer
Familles, bon rapport qualité/prix	Santa Rita, Pozzo Strada, San Donato, Parella et Nizza Millefonti	Services, écoles, parcs (Pellerina, Ruffini), tramway et métro
Abordables, en mutation	Barriera di Milano, Falchera, Mirafiori Sud, Vallette et Lingotto	Loyers bas ; qualité très variable d'un îlot à l'autre ; Lingotto et Mirafiori desservis par le métro

Le marché

L'offre est vaste et le parc immobilier, construit en grande partie pour les ouvriers de l'industrie entre les années 1950 et 1970, est souvent ancien : il convient de vérifier la classe énergétique et les charges de chauffage collectif. La pression des locations de courte durée est concentrée dans le centre et à San Salvario, beaucoup moins qu'à Venise ou Milan. Le contrat le plus répandu pour les étudiants et les jeunes travailleurs est le contrat transitorio (temporaire) ou concordato (à loyer conventionné, 3+2), qui à Turin bénéficie d'accords territoriaux entre propriétaires et locataires avec des loyers modérés et des réductions d'IMU (taxe foncière) pour le propriétaire.

Le métro est un critère de choix simple : la ligne 1 traverse la ville de Collegno (Fermi) à Bengasi en passant par Porta Susa, Porta Nuova et Lingotto, et les quartiers le long du tracé ont pris de la valeur ces dernières années.

Loyer €/m² par mois, zone centrale (OMI)

Donnée municipalePériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

7,8 € – 11,8 €/ m²·mois

Prix d'achat €/m², zone centrale (OMI)

Donnée municipalePériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

2 300 € – 3 400 €/ m²

Donnée absente: room_shared_flat, deposit_months