Approfondissement

Logement : quartiers, marché et logements publics

Marché abordable avec de nombreux appartements anciens sans ascenseur ; Borgo Teresiano et San Vito pour qui veut le centre, San Giovanni pour les étudiants, Barcola et Roiano pour la mer, Opicina pour qui préfère le Carso. Logements sociaux gérés par l'ATER Trieste (organisme public de logement social), résidences universitaires par l'ARDiS.

Sections: Quartiers · Chambres · Locations courtes et longues · Achat · Contrats · Dépôts de garantie

Traduit avec une assistance automatique à partir de l'original italien, qui fait foi en cas de doute.

Zones de Trieste par profil
Zone	Profil	Pour qui
Borgo Teresiano, Piazza Unità, Cavana	Immeubles du XIXe siècle, services et vie nocturne ; stationnement difficile	Actifs travaillant au centre, couples
San Vito, Scorcola, Cologna	Quartiers résidentiels de colline, vues sur le golfe, montées raides	Familles, professionnels
San Giovanni, Barriera Vecchia, via Fabio Severo	Proches des pôles universitaires et de l'hôpital ; chambres à louer	Étudiants, chercheurs
Roiano, Gretta, Barcola	Reliés au front de mer et à la route de Miramare ; prix plus élevés à Barcola	Qui veut la mer
San Giacomo, Servola, Valmaura, Borgo San Sergio	Quartiers populaires et ouvriers, loyers plus bas, bus fréquents	Petits budgets
Opicina et villages du Carso	Maisons avec jardin, air plus frais, tram et bus pour le centre	Familles, personnes travaillant à l'Area Science Park

Le marché réel

L'offre est large par rapport à la demande : la ville a perdu des habitants pendant des décennies et dispose de nombreux appartements dans des immeubles anciens, souvent grands, avec de hauts plafonds et sans ascenseur ; les finitions et le chauffage sont à vérifier. La pression des locations de courte durée se limite au centre historique et aux Rive. Les étudiants trouvent des chambres assez facilement, sauf pendant les semaines de septembre-octobre. On utilise les baux nationaux (4+4, 3+2 concordato, transitoire et pour étudiants universitaires) ; le canone concordato (loyer conventionné) est répandu.

Logement public et logements pour étudiants

Le logement social public (ERP) est géré par l'ATER Trieste (organisme public de logement social), qui administre le patrimoine du Comune (commune) et le sien : les demandes se présentent lors des appels périodiques du Comune, avec un classement par points. L'ARDiS FVG (agence régionale pour le droit aux études) gère les résidences étudiantes et les places de logement attribuées sur appel aux inscrits à l'Université, à la SISSA et au Conservatoire ; les places sont attribuées selon le classement annuel fondé sur le revenu et le mérite.

Loyer €/m² par mois, zone centrale (OMI)

Donnée municipalePériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI) · Zona OMI Centro storico (Città vecchia e piazza Unità d'Italia); il Borgo Teresiano è la zona B1 (Centro urbano).

8 € – 11,3 €/ m²·mois

Prix d'achat €/m², zone centrale (OMI)

Donnée municipalePériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

2 250 € – 3 100 €/ m²

Donnée absente: room_shared_flat, deposit_months