Approfondissement

Logement et quartiers à Aoste

Marché petit et peu liquide : le centre historique et les zones résidentielles au sud de la voie ferrée sont les plus demandés ; Quartiere Cogne et Quartiere Dora les plus accessibles ; les hameaux de colline pour qui veut une maison avec jardin et une voiture. Logement public géré par l'ARER (agence régionale du logement social) ; le Comune (commune) publie les appels.

Sections: Quartiers · Chambres · Locations courtes et longues · Achat · Contrats · Dépôts de garantie

Traduit avec une assistance automatique à partir de l'original italien, qui fait foi en cas de doute.

Zones par profil (indications générales, pas des cotations)
Profil	Zones	Pourquoi
Centre historique	Zone piétonne entre Porta Praetoria, piazza Chanoux et via de Tillier	Tout à pied, immeubles anciens ; loyers plus élevés, peu de stationnement, ZTL
Résidentiel établi	Viale Conte Crotti, via Parigi, secteur de l'hôpital, Sant'Orso, viale Europa	Près des écoles, de l'hôpital et des bureaux régionaux ; copropriétés des années 1960-1980
Plus abordables	Quartiere Cogne, Quartiere Dora, secteur de la gare	Logements ouvriers et populaires en partie réhabilités ; à dix minutes à pied du centre
Familles et verdure	Hameaux de colline : Signayes, Porossan, Excenex, Arpuilles	Plus de soleil en hiver, maisons avec jardin ; voiture et bus SVAP nécessaires
Ceinture	Saint-Christophe, Quart, Sarre, Gressan, Charvensod	Loyers plus bas, maisons individuelles ; trajets courts en voiture ou en bus

Le marché

L'offre locative est rare et bouge surtout au début de l'automne (arrivée d'enseignants, de médecins et d'agents régionaux) et au début de la saison d'hiver. Les résidences secondaires touristiques sont dans les vallées, pas en ville, si bien que la pression des locations de courte durée est contenue. Le parc date en bonne partie des années 1960-1980 : il convient de demander la classe énergétique et le type de chauffage, car les charges d'hiver pèsent lourd. Le bail à canone concordato (loyer conventionné) est répandu grâce aux accords territoriaux.

L'achat dans le centre historique est cher en raison de la rareté des biens rénovés ; dans les hameaux et en ceinture, les prix sont plus bas mais les délais de vente longs. Les cotations officielles par zone figurent dans la base de données OMI de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale).

Logement public et étudiants

Le logement social public régional est géré par l'ARER (Azienda Regionale per l'Edilizia Residenziale, agence régionale du logement social), qui administre les logements sociaux d'Aoste et de la Vallée ; le Comune (commune) recueille les demandes et publie les classements et les appels pour l'aide au loyer, sur la base de l'ISEE (indicateur de situation économique du foyer) et de la résidence. La Regione finance en outre des prêts aidés pour la résidence principale réservés aux résidents, avec des conditions mises à jour sur le portail régional.

L'Università della Valle d'Aosta n'a pas d'organisme autonome pour le droit aux études : bourses et aides au logement sont versées par la Regione et par l'université, qui publie un tableau d'annonces de chambres et d'appartements proposés par des particuliers. La plupart des étudiants sont navetteurs ou valdôtains.

Loyer €/m² par mois, zone centrale (OMI)

Donnée municipalePériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI) · Il punto centrale della città (piazza Chanoux) si trova sul confine tra le zone OMI B2 e B5 (Centro).

7,4 € – 10,8 €/ m²·mois

Prix d'achat €/m², zone centrale (OMI)

Donnée municipalePériode: 2e sem. 2025Valideéchantillon inconnu

1 700 € – 2 500 €/ m²

Donnée absente: room_shared_flat, deposit_months