Vivienda: barrios por perfil, mercado, ARTE Genova y residencias ALiSEO
Ciudad de edificios del siglo XIX y caruggi medievales, con oferta amplia y precios bajos en el Poniente y en el centro histórico, altos en Albaro y en el Levante. Viviendas sociales de ARTE Genova (ente de vivienda pública) y del Comune (ayuntamiento); plazas universitarias a través de ALiSEO.
Secciones: Barrios · Habitaciones · Alquileres cortos y largos · Compra · Contratos · Fianzas
| Zona | Perfil | Para quién |
|---|---|---|
| Centro histórico (Maddalena, Molo, Prè) | Caruggi, edificios antiguos, alquileres bajos pero calidad muy variable; cerca de la universidad y del Porto Antico | Estudiantes, jóvenes, quien quiere el centro a bajo coste |
| Castelletto, Carignano, Portoria | Barrios burgueses del siglo XIX a los que se llega con ascensores y funiculares, vistas al puerto | Profesionales, parejas |
| Albaro, Foce, Sturla | Residencial de calidad, mar y Corso Italia, facultad de ingeniería (en traslado a Erzelli) | Familias con presupuesto alto |
| Marassi, San Fruttuoso, Staglieno | Bassa Val Bisagno: densa, popular, estadio y cementerio monumental; precios medios | Familias, trabajadores |
| Sampierdarena, Cornigliano, Sestri Ponente | Poniente obrero, trenes frecuentes, cerca del puerto, del aeropuerto y de Erzelli; alquileres bajos | Quien trabaja en el Poniente, presupuestos reducidos |
| Nervi, Quinto, Quarto | Levante de playa con paseo y parques, tren al centro; precios altos | Quien quiere el mar y la tranquilidad |
El mercado real
La oferta es amplia y el mercado está poco tensionado en comparación con las otras grandes ciudades: encontrar un piso es relativamente rápido, pero la calidad es muy variable y hay que comprobar el ascensor, la humedad y el estado de los edificios, a menudo de finales del siglo XIX. Los alquileres de corta duración se concentran en el centro histórico y en Boccadasse. Las pendientes cuentan: una misma calle puede tener una parada de autobús abajo y cincuenta metros de escaleras para llegar al portal. Los contratos son los nacionales; el canone concordato (renta pactada según acuerdos locales) está extendido.
Vivienda pública y alojamiento para estudiantes
La vivienda residencial pública la gestionan ARTE Genova (Azienda Regionale Territoriale per l'Edilizia della Provincia di Genova) y el Comune (ayuntamiento), que publica las convocatorias ERP (vivienda social) y las listas; existen también programas de vivienda social de alquiler moderado en las zonas de regeneración (Valpolcevera, Cornigliano). ALiSEO, la agencia regional para los estudiantes, asigna las plazas en las residencias universitarias con convocatoria anual según ISEE (indicador de situación económica) y mérito y gestiona los comedores.
Dato ausente: room_shared_flat, deposit_months
Datos
Fuentes
Actualizado: 2026-10-14
Actualizado: 2026-10-14
Actualizado: 2026-10-14
Actualizado: 2026-10-14
Revisión: 22/10/2026 · por piero.avolio · rev. 1 · Periodo: → 2027-04-30
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