En profundidad

Vivienda en Testaccio

Edificios de vivienda popular de principios del siglo XX (ICP, Istituto Case Popolari, instituto de vivienda pública) con patios interiores, palacios umbertinos en via Marmorata, algún edificio reciente. Ascensor a menudo ausente, superficies medias, patios comunitarios. Cuota de alquileres de corta duración en aumento pero inferior a la del centro histórico. ZTL (zona de tráfico limitado) Testaccio solo nocturna el fin de semana; aparcamiento de rayas azules.

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Traducido con asistencia automática del original italiano, que prevalece en caso de duda.

Tipo de edificios

El barrio se construyó en pocas décadas después de 1880 y el parque inmobiliario es homogéneo: manzanas cerradas de cuatro o cinco plantas, muchas realizadas por el Istituto Case Popolari a principios del siglo XX, con grandes patios interiores y viviendas de tamaño medio; palacios umbertinos más señoriales a lo largo de via Marmorata y hacia el Aventino; algunas reconstrucciones de los años cincuenta y sesenta. Muchos edificios de vivienda popular pasaron a los residentes mediante el rescate (compra por los inquilinos), otros siguen siendo de propiedad pública.

A comprobar: el ascensor falta en gran parte de los edificios más antiguos, las plantas bajas que dan a los patios son oscuras, las ventanas sobre via Galvani y via di Monte Testaccio oyen los locales hasta altas horas de la noche. Las instalaciones de los edificios ICP a menudo hay que rehacerlas.

Mercado del alquiler

Testaccio es demandado por familias romanas y por extranjeros que quieren un barrio vivido cerca del centro, y la oferta es limitada porque muchas casas nunca salen al mercado. Los alquileres de corta duración han crecido en torno al mercado y a la Pirámide, pero la cuota sigue siendo inferior a la del Trastevere y Monti. Las habitaciones individuales son pocas; los estudiantes de Roma Tre y de la Accademia buscan más a menudo en Ostiense y Garbatella. Quien quiere el barrio sin el ruido mira las calles entre via Marmorata y el Tíber.

ZTL Testaccio: solo nocturna, viernes y sábados no festivos 23:00–3:00, suspendida en agosto (Roma Mobilità). De día el barrio está abierto al tráfico.
Todo el barrio está en la ZTL Fascia Verde (límites permanentes a los vehículos más contaminantes, de lunes a sábado).
Los residentes pueden solicitar el permiso para la ZTL nocturna a Roma Servizi per la Mobilità. El aparcamiento es de rayas azules con ventajas para los residentes del sector; el fin de semana por la noche las plazas se agotan por los clientes de los locales.
Piazzale Ostiense y la estación Ostiense son un nudo de tráfico; las calles interiores de manzanas cerradas, en cambio, son tranquilas y de día se aparca con más facilidad.

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