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Deep-dive

Housing: OMI zones, municipal public housing, the red zone

The OMI divides Giugliano into 15 zones, from the historic centre to the Licola and Varcaturo coast. The Comune owns public housing (ERP) with ISEE-based rents; it has also published the regional call for the housing-needs register and ERP rankings. Part of the territory lies in the Campi Flegrei red zone. OMI rents and prices are in the data.

Sections: Neighbourhoods · Rooms · Short & long rentals · Buying · Contracts · Deposits

OMI zones

The Real Estate Market Observatory (OMI) of the Agenzia delle Entrate divides Giugliano's territory into 15 zones, ranging from the historic centre to the coastal localities. The values shown in the data refer to zone B2, the historic centre.

  • Centre: historic centre (B2); northern centre, Monaci area, via Frezza, via Verdi (B4); western centre, via Marchesella, via Innamorati, via Epitaffio (B5); south-eastern centre, San Nicola area, via Madonna delle Grazie (B6).
  • Semi-central: western (C4) and eastern (C5) semi-centre.
  • Outskirts: northern outer belt of Giugliano centre (D6); ring road from Lago Patria to the Casacelle shopping district (D7).
  • Suburban zones: Country Park, Parco Colle degli Osci and Parco Simona (E1); Lago Patria (E4); Varcaturo (E5); Licola village (E6); Licola–Varcaturo coastal strip (E8); sparsely built extra-urban belt (E7).
  • Extra-urban zone: sparsely built northern rural belt (R1).
Rent per m² per month, central zone (OMI)
City figurePeriod: H2 2025Validsample unknown
Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)
€3.9 – €6.1/ m²·month
Purchase price per m², central zone (OMI)
City figurePeriod: H2 2025Validsample unknown
Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)
€1,100 – €1,700/ m²

Public housing (ERP)

The Comune owns public housing (ERP) units, handled by the Housing Office (Ufficio Casa) of the municipal property department, corso Campano 200. Rents for these homes are calculated under regional regulation no. 2 of 29 December 2023, which bases them on ISEE: the Comune has asked tenants to submit an updated ISEE, warning that otherwise the maximum rent applies.

To get on the rankings, the Comune published the Campania Region's call for entry in the housing-needs register and in the rankings of those entitled to ERP homes for 2026, approved by executive decree no. 430 of 18 December 2025 and published in BURC no. 91 of 29 December 2025.

Data

Rent per m² per month, central zone (OMI)
City figurePeriod: H2 2025Validsample unknown
Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)
€3.9 – €6.1/ m²·month
Purchase price per m², central zone (OMI)
City figurePeriod: H2 2025Validsample unknown
Source: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)
€1,100 – €1,700/ m²

Sources

Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)· Agenzia delle Entrate

Updated: 2026-10-14

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