Vertiefung

Wohnen im Pigneto

Kleine Villen und Wohnhäuser mit zwei oder drei Stockwerken vom Anfang des 20. Jahrhunderts, oft in Eigenbau, mit Höfen und Terrassen; dichte Nachkriegsbauten zur Acqua Bullicante und zur Prenestina hin. Aufzug selten, kleine Wohnungen, viele kürzlich renovierte Häuser. Keine ZTL (Zona a traffico limitato, verkehrsbeschränkte Zone), aber Fascia Verde; Parken in den engen Straßen schwierig.

Abschnitte: Stadtviertel · Zimmer · Kurz- & Langzeitmiete · Kauf · Verträge · Kautionen

Mit maschineller Unterstützung aus dem italienischen Original übersetzt; im Zweifel gilt das Original.

Gebäudetypen

Das historische Pigneto zwischen der Via del Pigneto und der Casilina besteht aus kleinen Villen und Wohnhäusern mit zwei oder drei Stockwerken, gebaut zwischen dem Ende des 19. Jahrhunderts und den 1930er-Jahren, oft von den Bewohnern selbst, mit kleinen Höfen, Außentreppen und Terrassen: ein in Rom so nah am Zentrum fast einzigartiger Gebäudetyp. Zur Via dell'Acqua Bullicante, zur Via Prenestina und zur Circonvallazione Casilina hin stehen dichte Wohnblöcke aus den 1950er- und 1960er-Jahren mit sechs oder sieben Stockwerken und Aufzug. Dazwischen ehemalige Werkstätten und Lagerhallen, umgebaut zu Lofts und Ateliers.

Zu prüfen: bei den kleinen Villen das Fehlen von Aufzug und Portier, die Feuchtigkeit der Erdgeschosse, die Qualität der jüngsten Renovierungen (viele für den Verkauf gemacht), der Lärm der Lokale für alle, die an der Via del Pigneto und der Via Fanfulla da Lodi wohnen, und der Lärm der Züge im Streifen entlang der Bahnlinie.

Mietmarkt

Die Preise sind im Vergleich zu vor zwanzig Jahren stark gestiegen, liegen aber weiter unter denen von San Lorenzo und des Zentrums. Das Angebot umfasst kleine und mittlere Wohnungen mit langfristigen Verträgen, Zimmer für Studierende und junge Berufstätige und eine wachsende Zahl von Kurzzeitvermietungen rund um die Fußgängerzone. Familien und alle, die große Wohnungen suchen, schauen sich in den Nachkriegsbauten Richtung Acqua Bullicante oder in den angrenzenden Vierteln (Torpignattara, Prenestino) um, ebenfalls im Municipio V und von der Metro C bedient.

Das Pigneto liegt in keiner ZTL für Autos von Roma Mobilità; die Via del Pigneto ist teilweise Fußgängerzone.
Das ganze Viertel liegt in der ZTL Fascia Verde (dauerhafte Beschränkungen für die umweltschädlichsten Fahrzeuge, Montag–Samstag).
Das Parken am Straßenrand ist teils frei und teils an blauen Linien gebührenpflichtig; die Straßen mit den kleinen Villen sind eng, oft Einbahnstraßen, und abends am Wochenende einen Platz zu finden ist schwierig. Wenige Gebäude haben eine Garage.
Casilina und Prenestina sind zu jeder Uhrzeit stark befahren und laut; die inneren Straßen sind tagsüber ruhig.

Rom