Vertiefung

Wohnen und Viertel in Turin

Großer und weniger angespannter Markt als in Mailand, mit viel Angebot in Gebäuden aus den Sechziger- und Siebzigerjahren. Das Zentrum und die Crocetta sind am teuersten; San Salvario und Vanchiglia die Studentenviertel; Barriera di Milano und Mirafiori die günstigsten. Sozialwohnungen über die ATC Piemonte Centrale; Studentenwohnheime über EDISU.

Abschnitte: Stadtviertel · Zimmer · Kurz- & Langzeitmiete · Kauf · Verträge · Kautionen

Mit maschineller Unterstützung aus dem italienischen Original übersetzt; im Zweifel gilt das Original.

Viertel nach Profil (allgemeine Hinweise, keine Preisangaben)
Profil	Viertel	Warum
Altstadt	Quadrilatero Romano, via Roma, piazza Vittorio, Borgo Nuovo	Altbauten, Arkaden, alles zu Fuß; höchste Mieten, schwierige Parkplatzsuche, ZTL
Etabliertes Wohnviertel	Crocetta, Cit Turin, Borgo Po, Gran Madre, Cavoretto	Gehobene Bebauung, nahe dem Politecnico (Crocetta) oder dem Hügel; teuer
Studierende und Nachtleben	San Salvario, Vanchiglia, Vanchiglietta, Aurora	Nahe Porta Nuova, Palazzo Nuovo und Campus Einaudi; viele Zimmer zur Miete
Familien, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis	Santa Rita, Pozzo Strada, San Donato, Parella, Nizza Millefonti	Dienstleistungen, Schulen, Parks (Pellerina, Ruffini), Straßenbahn und U-Bahn
Günstig, im Wandel	Barriera di Milano, Falchera, Mirafiori Sud, Vallette, Lingotto	Niedrige Mieten; Qualität von Block zu Block sehr unterschiedlich; Lingotto und Mirafiori mit U-Bahn-Anschluss

Der Markt

Das Angebot ist groß, und der Gebäudebestand, größtenteils zwischen den Fünfziger- und Siebzigerjahren für Industriearbeiter gebaut, ist oft veraltet: Es lohnt sich, Energieklasse und Kosten der Zentralheizung zu prüfen. Der Druck durch Kurzzeitvermietungen konzentriert sich auf das Zentrum und San Salvario, viel weniger als in Venedig oder Mailand. Der häufigste Vertrag für Studierende und junge Berufstätige ist der befristete (transitorio) oder der vereinbarte Vertrag (concordato, 3+2), für den es in Turin Gebietsvereinbarungen zwischen Eigentümern und Mietern mit gedeckelten Mieten und IMU-Ermäßigungen (kommunale Immobiliensteuer) für den Eigentümer gibt.

Die U-Bahn ist ein einfaches Auswahlkriterium: Die Linie 1 durchquert die Stadt von Collegno (Fermi) bis Bengasi über Porta Susa, Porta Nuova und Lingotto, und die Viertel entlang der Strecke haben in den letzten Jahren an Wert gewonnen.

Sozialwohnungen und Studierende

Der öffentliche Wohnungsbau wird von der ATC del Piemonte Centrale (Agenzia Territoriale per la Casa, Wohnungsbaugesellschaft) verwaltet, mit Ausschreibungen des Comune (Gemeinde) für die Zuteilungen und Ranglisten auf Basis von ISEE (Einkommens- und Vermögenserklärung) und Wohnsitz. Der Comune veröffentlicht auch Ausschreibungen zur Mietunterstützung und betreibt die Agentur Lo.C.A.Re., die Eigentümer und Mieter in Schwierigkeiten zusammenbringt.

Für Studierende schreibt EDISU Piemonte jedes Jahr Plätze in den eigenen Wohnheimen aus (mehrere in der Stadt, von Borgo Dora bis Lingotto) und bietet einen Gästehausdienst für kurze Aufenthalte; die beiden Universitäten haben Wohnungsbüros, die geprüfte private Angebote veröffentlichen.

Miete €/m² pro Monat, Zentrum (OMI)

Städtischer WertZeitraum: 2. Halbjahr 2025GültigStichprobe unbekannt

Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

7,8 € – 11,8 €/ m²·Monat

Kaufpreis €/m², Zentrum (OMI)

Städtischer WertZeitraum: 2. Halbjahr 2025GültigStichprobe unbekannt

Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

2.300 € – 3.400 €/ m²

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