Approfondimento

Casa e quartieri a Torino

Mercato ampio e meno teso che a Milano, con molta offerta in edifici anni Sessanta-Settanta. Il centro e la Crocetta sono i più cari; San Salvario e Vanchiglia i quartieri degli studenti; Barriera di Milano e Mirafiori i più economici. Edilizia sociale tramite ATC Piemonte Centrale; residenze studentesche tramite EDISU.

Sezioni: Quartieri · Stanze · Affitti brevi e lunghi · Acquisto · Contratti · Depositi

Quartieri per profilo (indicazioni generali, non quotazioni)
Profilo	Quartieri	Perché
Centro storico	Quadrilatero Romano, via Roma, piazza Vittorio, Borgo Nuovo	Palazzi d'epoca, portici, tutto a piedi; canoni più alti, parcheggio difficile, ZTL
Residenziale consolidato	Crocetta, Cit Turin, Borgo Po, Gran Madre, Cavoretto	Edilizia signorile, vicino al Politecnico (Crocetta) o alla collina; cari
Studenti e vita notturna	San Salvario, Vanchiglia, Vanchiglietta, Aurora	Vicini a Porta Nuova, Palazzo Nuovo e Campus Einaudi; molte stanze in affitto
Famiglie, buon rapporto qualità/prezzo	Santa Rita, Pozzo Strada, San Donato, Parella, Nizza Millefonti	Servizi, scuole, parchi (Pellerina, Ruffini), tram e metrò
Economici, in trasformazione	Barriera di Milano, Falchera, Mirafiori Sud, Vallette, Lingotto	Canoni bassi; qualità molto variabile isolato per isolato; Lingotto e Mirafiori servite dal metrò

Il mercato

L'offerta è ampia e il patrimonio edilizio, costruito in gran parte per i lavoratori dell'industria tra gli anni Cinquanta e Settanta, è spesso datato: conviene verificare classe energetica e spese di riscaldamento centralizzato. La pressione degli affitti brevi è concentrata nel centro e a San Salvario, molto meno che a Venezia o Milano. Il contratto più diffuso per studenti e giovani lavoratori è il transitorio o il concordato (3+2), che a Torino gode di accordi territoriali tra proprietari e inquilini con canoni calmierati e sconti IMU per il proprietario.

Il metrò è un criterio semplice per scegliere: la linea 1 attraversa la città da Collegno (Fermi) a Bengasi passando per Porta Susa, Porta Nuova e Lingotto, e i quartieri lungo il percorso hanno guadagnato valore negli ultimi anni.

Edilizia sociale e studenti

L'edilizia residenziale pubblica è gestita da ATC del Piemonte Centrale (Agenzia Territoriale per la Casa), con bandi del Comune per le assegnazioni e graduatorie basate su ISEE e residenza. Il Comune pubblica anche bandi per il sostegno all'affitto e gestisce l'agenzia Lo.C.A.Re. per l'incontro tra proprietari e inquilini in difficoltà.

Per gli studenti, EDISU Piemonte mette a bando ogni anno posti letto nelle proprie residenze (diverse in città, da Borgo Dora a Lingotto) e offre un servizio di foresteria per soggiorni brevi; i due atenei hanno uffici alloggi che pubblicano offerte private verificate.

Canone di locazione, €/m² al mese, zona centrale (OMI)

Dato cittadinoPeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

7,8 € – 11,8 €/ m²·mese

Prezzo di compravendita, €/m², zona centrale (OMI)

Dato cittadinoPeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

2300 € – 3400 €/ m²

Dato assente: room_shared_flat, deposit_months