Approfondimento

Casa a Potenza

Centro storico con case antiche ed economiche ma scomode; Santa Maria, Poggio Tre Galli e Verderuolo per famiglie; Macchia Romana per studenti e personale ospedaliero. Mercato piccolo, molte case di proprietà. ERP gestita da ATER Potenza; residenze universitarie tramite ARDSU Basilicata.

Sezioni: Quartieri · Stanze · Affitti brevi e lunghi · Acquisto · Contratti · Depositi

Centro storico (via Pretoria e dintorni): palazzi antichi, affitti bassi, scale, umidità e parcheggio difficile; servito dalle scale mobili.
Rione Santa Maria, Viale Marconi, Via Mazzini: residenziale centrale novecentesco, negozi e uffici, il più richiesto da famiglie e lavoratori.
Poggio Tre Galli, Cocuzzo, Verderuolo: condomini anni '70-'90 a valle del centro, prezzi medi, scala mobile Santa Lucia.
Macchia Romana: campus, ospedale, edilizia recente; stanze per studenti e appartamenti per medici e infermieri.
Rione Francioso, via del Gallitello: zona commerciale con residenze recenti, auto necessaria.
Bucaletto, Rossellino, Betlemme: quartieri popolari con edilizia pubblica, i più economici.
Frazioni (Montereale, Rossellino alto, contrade): case indipendenti, auto indispensabile.

Come funziona il mercato

Il mercato è piccolo e poco dinamico: la maggior parte dei potentini vive in casa di proprietà, l'offerta in affitto è fatta di appartamenti di famiglia spesso arredati e di stanze per studenti; i prezzi sono stabili e si trova casa in tempi brevi, salvo a settembre a Macchia Romana. Gli annunci passano per le agenzie locali e i gruppi social dell'università. Attenzione all'anno di costruzione e alle spese di riscaldamento, che nei condomini centralizzati sono la voce principale.

Casa pubblica e studenti

L'edilizia residenziale pubblica è gestita da ATER Potenza, azienda regionale che amministra gli alloggi e raccoglie le domande tramite i bandi del Comune; la quota di edilizia pubblica è elevata nei quartieri nati dopo il terremoto. Per gli studenti, ARDSU Basilicata assegna borse di studio, pasti e posti letto nelle residenze universitarie di Potenza con un bando annuale; le residenze sono vicine al campus di Macchia Romana e nel centro.

Canone di locazione, €/m² al mese, zona centrale (OMI)

Dato cittadinoPeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

4,7 € – 5,6 €/ m²·mese

Prezzo di compravendita, €/m², zona centrale (OMI)

Dato cittadinoPeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

1050 € – 1250 €/ m²

Dato assente: room_shared_flat, deposit_months