Approfondimento

Costo della vita: casa carissima, trasporti e spesa nella media

Affitti e prezzi delle case tra i più alti d'Italia, con il centro storico fuori portata per gli stipendi locali per effetto del turismo; trasporti pubblici, spesa e utenze nella media; ristorazione e caffè a prezzi turistici nel centro, normali nei quartieri. Zone più accessibili a Novoli, Rifredi, Isolotto e nei comuni della cintura.

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Casa

La casa è la voce che pesa di più: la domanda di turisti, studenti stranieri e acquirenti internazionali ha spinto canoni e prezzi del centro storico e dell'Oltrarno a livelli vicini a quelli di Milano, con stanze singole care anche nei quartieri. Il divario con la periferia è ampio: Novoli, Rifredi, Isolotto, Gavinana e soprattutto Scandicci, Sesto Fiorentino e Campi Bisenzio costano molto meno e sono collegati da tramvia e treno. Il Comune limita dal 2025 le nuove locazioni turistiche brevi nel centro e dal 2026 in altre nove zone per riportare alloggi sul mercato residenziale.

Trasporti, spesa, auto

L'abbonamento mensile urbano di Autolinee Toscane vale su bus e tramvia; gli studenti universitari hanno tariffe ridotte tramite DSU e Regione. La spesa alimentare nei supermercati e nei mercati rionali (Sant'Ambrogio, Cascine) è nella media nazionale, mentre il centro storico ha prezzi da città turistica per caffè, ristoranti e generi di prima necessità. Le utenze sono nella media; il riscaldamento pesa nei palazzi antichi del centro. L'auto è un costo inutile in centro per ZTL, Scudo Verde e parcheggi carissimi.

Scelte tipiche

Gli studenti vivono in stanza a Novoli, Rifredi, Statuto, Santa Croce-Sant'Ambrogio e San Frediano o nelle residenze DSU; chi lavora con stipendio locale sceglie Campo di Marte, Gavinana, Isolotto o la cintura; chi lavora nella moda e nel lusso o in programmi internazionali resta in centro e in Oltrarno. Mangiare bene a prezzi normali richiede di allontanarsi dalle piazze principali.

Canone di locazione, €/m² al mese, zona centrale (OMI)

Dato cittadinoPeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

11 € – 14,2 €/ m²·mese

Abbonamento trasporti mensile

Dato cittadinoPeriodo: da 1 ago 2026Validocampione non noto

Fonte: Autolinee Toscane – Tariffe, abbonamenti urbani (tariffe valide dal 1° agosto 2026) · Abbonamento urbano capoluogo mensile (per la Città metropolitana di Firenze include tramvia e treni regionali in area urbana); tariffe urbane valide dal 1° agosto 2026

42 €/ persona·mese

Dato assente: coworking_month, meal_out_mid